遇到一个要你全款买房的女朋友，你会怎么办？

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cmaedu.com最近几日，一段萧山情侣间的婚前聊天记录在网上可谓炒的沸沸扬扬，事情也很简单，就是围绕结婚要不要全款买房的问题，谈了三年的男女之间发生了剧烈的争吵，其实男女双方家庭背景都还可以，可女方为了面子，要求男方全款买房，而男方为了留些养老备用金，更想贷款买房，因此纠结不休。如果我是这个男的，我肯定会选择与这个女的分手，反正也不是我女朋友，等等，关键是我要有女朋友呀。

房市万象

回到这件事情上，虽然女方的要求有些过分，但没有谁对谁错，全款买房不全是为了面子，也有几点好处，首先可以省去后续的一大笔银行利息，还可以省去贷款一大波手续，后续换房、出手什么的，都可以分分钟处理，而且没有了还贷的压力，两口子的生活会更轻松愉快。

当然，男方选择贷款，也是有一定道理的，如果全部钱扎在房子里，以后遇到生老病死啥的，就会变得很棘手，抗风险能力不足。而且贷款看似需要支付一大笔的利息，可是我们的物价是上涨的，通货膨胀是必然的，贷款可以将一部分的货币贬值嫁接到银行身上，抵御风险。

房子的诱惑

cmaedu.com爱情的故事里没有对错，对比于我们生活中大多数的情侣，这对情侣可以说是何其的幸福，可以拥有有房有车的婚后生活，然而，我们的城市里，还有很多的情侣，为了一套房子，用尽了半生的力气，即使贷款买房，却未能如愿。理想很丰满，现实很骨感，高昂的房价已经不是普通家庭能够接受，因为房子而分手的情侣，现实中比这个故事悲惨何止几百倍。

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现实永远是残酷的，理想与现实之间，就隔着一套房子，我们不能改变现实，只能够接受现实，撸起袖子加油干，争取结婚之前，能够拥有一套房子，全款也罢，贷款也好，毕竟，房子已经成为了家庭安全的一个重要保障。这对情侣之间没有谁值得我们去同情，我们应该去赞赏那些为了供一套梦想的婚房，省吃俭用，日日夜夜努力奋斗在工作一线的朋友们。

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全款买房的流程和注意事项

cmaedu.com核实产权是否清晰，核实房屋状况，明确交易程序，明确违约责任。

办理按揭申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

cmaedu.com签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

cmaedu.com全款优点：

1、价格优惠

全款买房的一大优势就是价格优惠，通常，开发商为了鼓励全款购房，会提供付全款有折扣的活动，如果总房款金额大的话，一下子能省不少钱呢。因此，条件允许的话付全款是一个不错的选择哦。

2、流程更加简单

全款买房的另一个优势也很明显，就是办理流程更加简单。全款买房的购房者是和房地产开发商直接签购房合同的，相比贷款买房来说流程比较简单，避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。

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如何评价一些女子要求全款买房才肯嫁？

“情侣婚前聊天曝光，如何评价该女子要求全款买房才肯嫁？”关于这一问题，来看看这些网友是怎么说的吧~

对于ID为“姝瑄”网友的精彩回答，大家纷纷点赞支持，他是这么说的：

cmaedu.com这几天网上关于《情侣婚前聊天记录曝光》的文章红遍了整个网络，大家对于这名女子要求全买房后才肯嫁的事情议论纷纷。在我看来，我却觉得，这个女生的想法是正确的，也没有什么太过分的地方。男友和女友准备结婚，酒席钱双方家里各承担一半。女友家要男友18.8万的彩礼钱，女友家会给男友买一辆50万的汽车，男友家也准备全款买房，所以女友家提出条件是买一套全款房，但男友是孝子，不愿意让父母为了自己的婚事花掉他们一生的积蓄。理由一：：从微信聊天的截图来看，按经济条件划分，男友和女友的家庭都是属于上等家庭，因为女友家可以买50万的车，男友家可以全款买房，做为普通的家庭不可能达到。所以，女子要求全款买房才肯嫁，这个要求并不过分。

来看看网名为“想念你可听得见”的网友是怎么说的：

作为女子的娘家人方面考虑，她的家人可能希望自己的孩子以后能够生活富裕，不想让自己的孩子一结婚就背上满身的债务，在人们的传统观念当中，有一座房子才能算有一个家，房子是结婚是必不可少的。现在有一种现象也是比较常见的，那就是有朝一日，男的飞黄腾达了，就会嫌弃曾今陪自己走过无数坎坷路如今已经变成黄脸婆的妻子，作为女子的家人，父母可能考虑的比较长远，也许是做了最坏的打算吧，总之也是出于保护自己的孩子吧，也是爱。但是，作为男方的家人考虑，这确实是一笔不小的开销，也许家里确实不能承担起这样的支出，但也不希望因为钱财这种身外之物让自己的孩子放弃苦苦追寻的爱情，家人的心里也是很纠结的。

cmaedu.com对于ID为“布啦啦嘟嘟”网友的精彩回答，大家纷纷点赞支持，他是这么说的：

cmaedu.com两个人关于买房的观念不一致，这才会把两人的聊天记录发布到网上来寻求网友的意见，有很多网友认为女方要求男方全款买房是自私的表现，认为女方过于物质，女方太过分了。其实不只是买房，情侣之间谈婚论嫁时往往会遇到很多问题，因为结婚不是谈恋爱那样简单，恋爱时可以只要爱情不要面包，而谈到结婚就不再那样简单了，一段婚姻想要维持必须有物质基础，两个人结婚房子是很重要的物质保障，尤其是在当今社会，结婚前男方买房似乎已经成了这个社会默认的潜规则了，这是这种潜规则使得很多男女在相亲时就谈论房子和车子，把物质条件放在第一位，这一个条件就把很多优秀的男士排除在外，也导致很多父母到处借钱为了给孩子买房子，其中也造成了很多悲剧的发生。

cmaedu.com关于这一话题，你有什么看法？欢迎在评论区发表你的观点哦~

全款买房流程是什么 一次付款买房要注意啥

为了尽快回笼资金，开发商大多趋向于全款支付，二对于购房者而言，总的来说，全款买房能够享有更多优惠，也免除了利息。但因为单次涉及的金额过大，对于购房者来说，应该注意事项和流程也更多。

全款买房要注意什么？

如果全款买房，有什么需要注意的呢？购房者在全款买房的时候，需要注意以下三点：

cmaedu.com一、警惕开发商虚假广告

如果购房者全款购房，需要一次性支付很多房款，可房子还没有建好，只能依靠开发商的各种宣传和规划图。目前，市场上很多开发商都会把楼盘进行过度包装，但是后期到底怎么样，无法确定，充满了变数。

二、看清开发商资质

cmaedu.com有一些开发商会在未取得《商品房预售证》时就开始销售房屋，这种房屋不受法律保护，如果全款买房，购房者的权益会无法受到保护。

cmaedu.com还有，在买房时也要看清开发商的资质，选择有实力的开发商。正规的开发商在房屋质量、产权办理等方面会更加有保障。这样才能避免出现无法按期交房、房屋烂尾、与规划不符、房屋质量不过关等一系列的问题。

注意：开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。

cmaedu.com其中，购房者需要查看的“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

cmaedu.com《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

cmaedu.com《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

cmaedu.com《建筑工程施工许可证》是建设单位在开工前应当依照本规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取的许可证。

cmaedu.com《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

cmaedu.com三、详细查看购房合同

cmaedu.com买房的时候在与开发商签订合同时，一定要详细查看购房合同的条款，尤其是交房时间和违约赔偿等相关问题，避免出现不必要的损失。

cmaedu.com购房者与开发商签订的购房合同，会在空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该防止合同的空白处被开发商做了手脚。购房者签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时，也应画上横线。

cmaedu.com购房者在全款买房时，一定要提高警惕，看清开发商的实力与资质，避免被开发商的虚假广告忽悠。在签订合时，要详细查看购房合同条款，避免后期造成不必要的麻烦。

cmaedu.com全款买房有哪些特点？

cmaedu.com全款买房时，购房流程简单；另外，如果房子没有抵押，以后出售更容易。

1、能优惠

cmaedu.com虽然名列前茅次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和卖方或开发商讨价还价，进一步节省购房款。

cmaedu.com新房的开发商或者二手房卖家都会因为一次性付款购房款给予一定的折扣优惠。就新房来说，如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%（即97折）的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。

2、流程简单

cmaedu.com全款买房，只需要与卖方签订购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以省时方便。尤其对于购置二套房产的人而言，全款买房省去了贷款利率上浮的支出，也不用在花时间和精力跟银行周旋。

cmaedu.com3、易出售

cmaedu.com从的角度说，付全款购买的房子再出售时比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

4、购房压力大

一次性全款购房，对于经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他。

cmaedu.com5、有风险

cmaedu.com购房者一次性付款并签订《商品房买卖合同》之后，如果是没有取得五证的项目，难以进行房产备案。现在很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，这样可能会存在购房风险。

cmaedu.com6、占资金

如果购房者会利用手上留下的现金、再加上合理的、理财策略能够挣更多的资金，就没必要全款买房。理财收益是可以覆盖贷款支出的，而且一旦有资金需要时，手里留有现金更方便。

（以上回答发布于2017-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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